珠海市斗門區(qū)湖心路西側、湖中路南側地塊（以下簡稱“目標地塊”或者“調(diào)查地塊”）位于廣東省珠海市斗門區(qū)湖心路西側、湖中路南側，地塊中心經(jīng)緯度為E-113.327964°，N-22.174300°，地塊紅線范圍面積為41368.82平方米。

用地規(guī)劃：二類居住用地。

結論：

根據(jù)人員訪談和現(xiàn)場踏勘情況可知，調(diào)查地塊處于閑置狀況，北部為駕校場地（有硬化），西側原挖機停放區(qū)域已拆除平整，其他區(qū)域長滿荒草，部分區(qū)域被附近居民開墾種菜。調(diào)查地塊外西部為天湖居、忠信春滿園；南部為農(nóng)用地；西北部和北部為湖中路，隔路為福海湖中湖花園；東部現(xiàn)狀為倚海酒店、汽車銷售店、中國電信營業(yè)廳、景湖苑；東南部現(xiàn)狀為東方威尼斯。

2000年前，調(diào)查地塊內(nèi)主要作為農(nóng)用地使用。2000年-2009年，地塊內(nèi)東南側區(qū)域為農(nóng)用地，地塊內(nèi)南側區(qū)域為荒地，地塊北側搭有工棚，主要作為停車場的臨時辦公區(qū)域使用，地塊其余區(qū)域為停車場，停放違章收扣的車輛。2009-2014年，地塊內(nèi)無明顯變化。2015年，地塊內(nèi)停車場區(qū)域停止運營，對原停車場區(qū)域進行了清表平整，在地塊內(nèi)東北側區(qū)域改為合一駕校（學車場），進行硬底化，并沿用原停車場工棚作學車場辦公使用，其他區(qū)域撂荒。2015-2017年，地塊內(nèi)無太大變化，西側、南側及東側偏南為荒地。2018年，地塊內(nèi)西側搭建一間臨時工棚，作挖機停放場所管理人員辦公使用，西側區(qū)域用于挖機停放使用，東北側區(qū)域仍為駕校練車場，東南側區(qū)域由附近村民和小區(qū)居民作為農(nóng)用地種植作物（種菜），其他區(qū)域無明顯變化。2019-2021年，地塊內(nèi)南側和東南側區(qū)域農(nóng)用地作物范圍增加擴大，其他區(qū)域無明顯變化。2021年9月地塊內(nèi)駕校停止運營，挖機停放區(qū)域停止使用，清運臨時停放挖機，拆除工棚，地塊內(nèi)空置至今。

2021年10月15日和10月26日，調(diào)查單位兩次對現(xiàn)場進行踏勘時，部分區(qū)域被雜草和植物覆蓋，部分區(qū)域地面已進行硬化。地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有建筑設施及原輔材料和固廢危廢的堆放場所，部分區(qū)域有少量的地塊內(nèi)拆除的建筑垃圾。現(xiàn)場踏勘未發(fā)現(xiàn)目標地塊存在有毒有害物質(zhì)的使用、處理、存儲、處置的情況；未發(fā)現(xiàn)存在生產(chǎn)過程和設備，儲槽與管線的情況；未發(fā)現(xiàn)存在惡臭、化學品味道和刺激性氣味的情況，污染和腐蝕的痕跡；也未發(fā)現(xiàn)存在與工業(yè)生產(chǎn)相關的排水管或溝渠、污水池或其它地表水體、廢物堆放地、井等情況。

目標地塊現(xiàn)狀地表植被生長茂盛，未發(fā)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動，無危險廢物等有毒有害物質(zhì)堆放情況，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)污染痕跡。調(diào)查地塊周邊為農(nóng)田、住宅區(qū)及商業(yè)店鋪，沒有工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動。調(diào)查地塊相鄰地塊歷史上無工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，不存在有毒有害危險物質(zhì)的堆放場所，周邊地塊對目標地塊影響較小。調(diào)查地塊歷史上曾作為停車場（停放違章收扣的車輛）及駕校，西側一小部分區(qū)域作為挖機停放區(qū)域，車輛使用和停放期間，管理人員對目標地塊管理較規(guī)范，對目標地塊造成污染的可能性較小。

根據(jù)第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談分析可知，地塊現(xiàn)狀和歷史上的人為活動對目標地塊造成污染的可能性較小。為了避免污染識別遺漏，盡可能降低不確定性。本次調(diào)查中需進行現(xiàn)場快速篩選，對目標地塊進行快速檢測及結果分析，采用系統(tǒng)布點法方式進行布點，共布設了30個土壤監(jiān)測點位。采用便攜式有機物快速測定儀PID（設備型號為PGM7340）、重金屬快速測定儀XRF（設備型號為Truex 700）的現(xiàn)場快速篩選技術手段，對目標地塊進行快速檢測。

根據(jù)調(diào)查人員現(xiàn)場快速測定的結果統(tǒng)計，調(diào)查范圍內(nèi)的表層土壤（0.1m~0.5m）中有機物總量含量范圍為0.010mg/kg~0.029mg/kg；調(diào)查范圍內(nèi)的表層土壤中各檢測點總鉻的檢出濃度最大值為70mg/kg；銅的檢出濃度最大值為22mg/kg；鎳的檢出濃度最大值為32mg/kg；砷的檢出濃度最大值為8mg/kg；鉛的檢出濃度最大值為32mg/kg。鎘和汞均未檢出?，F(xiàn)場快速測定的結果分析表明調(diào)查地塊的土壤未受重金屬和揮發(fā)性有機物明顯污染，未超過對應的第一類用地篩選值要求，即地塊土壤情況符合二類居住用地（R2）的功能需求。

綜合污染識別和快速檢測的結果顯示，珠海市斗門區(qū)湖心路西側、湖中路南側地塊不屬于污染地塊。因此，根據(jù)《公開出讓用地范圍圖》文件中，珠海市斗門區(qū)湖心路西側、湖中路南側地塊作為二類居住用地進行開發(fā)建設的人體健康風險可接受，調(diào)查活動可以結束，不需進行第二階段土壤污染狀況調(diào)查。