一、基本情況

地塊名稱：珠海市金灣西湖城區(qū)三宗用地地塊

占地面積：25701.50平方米

地理位置：珠海市金灣西湖城區(qū)C1地塊、珠海市金灣西湖首期C1地塊

土地使用權人：珠海市五洲東方墅置業(yè)投資有限公司、珠海市西城工程有限公司

地塊使用現(xiàn)狀：三個地塊未進行圍蔽，無硬底化處理，三個地塊內基本為菜地，菜地主要用于蔬菜、香芋和番薯等常見作物的種植，除菜地外的其他區(qū)域主要為一條水渠、兩個水塘、五個灌溉水井和空地，水井主要用于菜地灌溉，水井深度約為1~1.5米，每個水井占地面積約為1平方米，水渠占地面積約為250平方米，兩個水塘占地面積約為190平方米，水塘深度約1.7米，空地區(qū)長滿雜草，3宗用地地塊內裸露土壤為黃棕色，無異味。地塊內植物長勢良好，未見污染痕跡。

現(xiàn)場踏勘無異味，無異色，未見到污損發(fā)黑的土地，未見有外來固體廢物傾倒。未發(fā)現(xiàn)存在有毒有害物質的使用、處理、存儲、處置的情況；未發(fā)現(xiàn)存在與工業(yè)生產相關的設備、儲槽與管線的情況；未發(fā)現(xiàn)存在化學品泄露、污染和腐蝕的痕跡；也未發(fā)現(xiàn)存在與工業(yè)生產相關的排水管或渠、污水池或其它地表水體、廢物堆放地、井等情況。

地塊中心緯度：E-113.363819°，N-22.136126°

規(guī)劃用地性質：住宅用地+商業(yè)用地

土壤污染狀況調查單位：廣東中檢源檢測有限公司

土壤污染狀況檢測單位：廣東中檢源檢測有限公司、廣東新創(chuàng)華科環(huán)保股份有限公司

調查緣由：地塊規(guī)劃用途為住宅用地+商業(yè)用地，屬于功能擬變更為住宅、公共管理與公共服務用地，面積為25701.50平方米。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019），結合《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局 關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（2022年6月）等相關要求，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地（以下簡稱“一住兩公”）的地塊?！耙蛔晒敝g相互變更的，原則上不需要進行調查。首次供地的“一住兩公”地塊應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查”，因此，為保障開發(fā)利用的環(huán)境安全，該地塊需開展土壤污染狀況調查，為其后續(xù)環(huán)境管理工作提供依據因此變更前應當按照規(guī)定對目標地塊進行土壤、地下水環(huán)境質量調查，并編制場地土壤污染狀況調查報告，為場地環(huán)境管理提供依據。

二、第一階段調查

地塊歷史沿革：

調查地塊原為灘涂，尚未進行開發(fā)利用。地塊內自開發(fā)起，便作為種植地為周邊居民種植使用，一直種植至2011年；2011年地塊西側開挖水塘，其余無明顯利用變化；2014年東北側開挖水塘，其余無明顯利用變化；2015年，地塊西南側開始修建道路，2016年，道路修建完畢，其余無明顯利用變化；2023年10月30日至2023年11月1日，地塊進行了平整活動，現(xiàn)狀為空地。至今，調查地塊內基本無明顯變化。

調查地塊周邊現(xiàn)狀：

調查單位現(xiàn)場踏勘時，地塊外東側為金灣路；地塊外南側為晟華園林和農田，晟華園林內主要作為停車場使用；地塊外西側為金渠路，道路對面目前仍在建設中；地塊外北側為農田。

污染識別結果：根據第一階段調查情況，地塊內及周邊相鄰地塊當前和歷史上不涉及有毒有害物質生產、使用、貯存、回收、處置、排放等活動；地塊內及周邊相鄰地塊未發(fā)生過環(huán)境污染事故和環(huán)境違法事件（廢水、廢液、固廢、危廢的泄漏、傾倒或填埋）；地塊內及周邊相鄰地塊土壤、地下水、地表水不存在異常顏色、氣味等污染跡象；地塊內雖未有土壤、地下水、 地表水等已有監(jiān)測數據，但據人員訪談及現(xiàn)場踏勘情況，均未有發(fā)現(xiàn)異常情況；地塊內無外來土壤。

三、檢測結果

本次調查對目標地塊，結合系統(tǒng)布點法和網格布點法進行土壤采樣及快速檢測，共布設了29個土壤快速檢測點位。同時，對目標地塊內的水塘、水渠和灌溉水井進行地表水和底泥的檢測，共布設8個地表水及8個底泥監(jiān)測點位，底泥檢測項目為基礎檢測項目45項和pH值，地表水檢測項目包括pH值、砷、鎘、鉻（六價）、銅、鉛、汞和鎳。根據樣品檢測分析結果：

（1）快篩檢測結果中，地塊土壤樣品中重金屬銅、鎳、砷、鉛、汞、鎘和揮發(fā)性有機物的快速檢測結果與清潔對照點土壤檢測結果相比較高。地塊內土壤樣品中檢測結果與對照點相比較高，可能是地塊受到種植活動人為干擾導致，但數據都在正常范圍內，現(xiàn)場土壤不存在異常顏色、氣味等污染跡象。本次調查地塊土壤中的污染物含量對人體健康的風險在可接受的范圍內。

（2）地塊內底泥樣品中，所有檢出項目均未超過相應的《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地風險篩選值。

（3）地塊內地表水樣品中，所有檢出項目含量均低于相應的《地表水環(huán)境質量標準》（GB 3838-2002）中的Ⅳ類標準限值。

四、調查結論

根據第一階段調查的資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談分析結果可知，地塊內及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，可以排除因工業(yè)企業(yè)生產過程中所需的原輔料、產生的中間體和產品、以及生產經營活動對地塊所帶來的原生和次生污染，調查結果符合《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調查有關要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）中的五條第一階段土壤污染狀況調查結束要求。現(xiàn)場快速測定、底泥和地表水的檢測結果亦表明調查地塊的土壤未受重金屬和揮發(fā)性有機物明顯污染，符合其用地規(guī)劃住宅用地+商業(yè)用地用地要求。因此本次調查地塊珠海市金灣西湖城區(qū)三宗用地地塊的土壤狀況可以接受，不屬于疑似污染地塊，調查可于第一階段結束，無需進行第二階段土壤污染狀況調查。