一、基本情況

地塊名稱：珠海市金灣西湖首期C1-5606.70平方米地塊

占地面積：5606.70平方米

地理位置：珠海市金灣西湖首期C1地塊

土地使用權(quán)人：珠海市西城工程有限公司

地塊使用現(xiàn)狀：地塊未進(jìn)行圍蔽，無硬底化處理，地塊內(nèi)基本為菜地，菜地主要用于蔬菜、香芋和番薯等常見作物的種植，除菜地外的其他區(qū)域主要為一條水渠、一個(gè)水塘、一個(gè)灌溉水井和空地，水井主要用于菜地灌溉使用，水井深度約為1米，水井占地面積約為1平方米，水渠占地面積約為250平方米，水塘占地面積約為130平方米，水塘深度約1.7米，空地區(qū)長滿雜草，地塊內(nèi)裸露土壤為黃棕色，無異味。地塊內(nèi)植物長勢良好，未見污染痕跡。

現(xiàn)場踏勘無異味，無異色，未見到污損發(fā)黑的土地，未見有外來固體廢物傾倒。未發(fā)現(xiàn)存在有毒有害物質(zhì)的使用、處理、存儲、處置的情況；未發(fā)現(xiàn)存在與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備、儲槽與管線的情況；未發(fā)現(xiàn)存在化學(xué)品泄露、污染和腐蝕的痕跡；也未發(fā)現(xiàn)存在與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的排水管或渠、污水池或其它地表水體、廢物堆放地、井等情況。

地塊中心緯度：E-113.363183°，N-22.136320°

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅用地

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東中檢源檢測有限公司

土壤污染狀況檢測單位：廣東中檢源檢測有限公司、廣東新創(chuàng)華科環(huán)保股份有限公司

調(diào)查緣由：地塊規(guī)劃用途為住宅用地，屬于功能擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地，面積為5606.70平方米。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019），結(jié)合《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局 關(guān)于進(jìn)一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求的通知》（2022年6月）等相關(guān)要求，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（以下簡稱“一住兩公”）的地塊。“一住兩公”之間相互變更的，原則上不需要進(jìn)行調(diào)查。首次供地的“一住兩公”地塊應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”，因此，為保障開發(fā)利用的環(huán)境安全，該地塊需開展土壤污染狀況調(diào)查，為其后續(xù)環(huán)境管理工作提供依據(jù)因此變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對目標(biāo)地塊進(jìn)行土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，并編制場地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告，為場地環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調(diào)查

地塊歷史沿革：

調(diào)查地塊原為灘涂，尚未進(jìn)行開發(fā)利用。地塊內(nèi)自開發(fā)起，便作為種植地為周邊居民種植使用，一直種植至2011年；2011年地塊西側(cè)開挖水塘，其余無明顯利用變化；2015年，地塊西側(cè)開始修建道路，2016年，道路修建完畢，其余無明顯利用變化；2023年10月30日至2023年11月1日，地塊進(jìn)行了平整活動，現(xiàn)狀為空地。至今，調(diào)查地塊內(nèi)基本無明顯變化。

調(diào)查地塊周邊現(xiàn)狀：

調(diào)查單位對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，地塊外東側(cè)為菜地；地塊外南側(cè)為菜地和空地；地塊外西側(cè)為金渠路，道路對面目前仍在建設(shè)中；地塊外北側(cè)為菜地。

污染識別結(jié)果：根據(jù)第一階段調(diào)查情況，地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊當(dāng)前和歷史上不涉及有毒有害物質(zhì)生產(chǎn)、使用、貯存、回收、處置、排放等活動；地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊未發(fā)生過環(huán)境污染事故和環(huán)境違法事件（廢水、廢液、固廢、危廢的泄漏、傾倒或填埋）；地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊土壤、地下水、地表水不存在異常顏色、氣味等污染跡象；地塊內(nèi)雖未有土壤、地下水、 地表水等已有監(jiān)測數(shù)據(jù)，但據(jù)人員訪談及現(xiàn)場踏勘情況，均未有發(fā)現(xiàn)異常情況；地塊內(nèi)無外來土壤。

三、檢測結(jié)果

本次調(diào)查對目標(biāo)地塊，結(jié)合系統(tǒng)布點(diǎn)法和網(wǎng)格布點(diǎn)法進(jìn)行土壤采樣及快速檢測，共布設(shè)了6個(gè)土壤快速檢測點(diǎn)位。同時(shí)，對目標(biāo)地塊內(nèi)的水塘、水渠和灌溉水井進(jìn)行地表水和底泥的檢測，共布設(shè)3個(gè)地表水及3個(gè)底泥監(jiān)測點(diǎn)位，底泥檢測項(xiàng)目為基礎(chǔ)檢測項(xiàng)目45項(xiàng)和pH值，地表水檢測項(xiàng)目包括pH值、砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞和鎳。根據(jù)樣品檢測分析結(jié)果：

（1）快篩檢測結(jié)果中，地塊土壤樣品中重金屬銅、鎳、砷、鉛、汞、鎘和揮發(fā)性有機(jī)物的快速檢測結(jié)果與清潔對照點(diǎn)土壤檢測結(jié)果相比較高。地塊內(nèi)土壤樣品中檢測結(jié)果與對照點(diǎn)相比較高，可能是地塊受到種植活動人為干擾導(dǎo)致，但數(shù)據(jù)都在正常范圍內(nèi)，現(xiàn)場土壤不存在異常顏色、氣味等污染跡象。本次調(diào)查地塊土壤中的污染物含量對人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

（2）地塊內(nèi)底泥樣品中，所有檢出項(xiàng)目均未超過相應(yīng)的《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。

（3）地塊內(nèi)地表水樣品中，所有檢出項(xiàng)目含量均低于相應(yīng)的《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3838-2002）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值。

四、調(diào)查結(jié)論

根據(jù)第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談分析結(jié)果可知，地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可能的污染源，可以排除因工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)過程中所需的原輔料、產(chǎn)生的中間體和產(chǎn)品、以及生產(chǎn)經(jīng)營活動對地塊所帶來的原生和次生污染，調(diào)查結(jié)果符合《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）中的五條第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)束要求?，F(xiàn)場快速測定、底泥和地表水的檢測結(jié)果亦表明調(diào)查地塊的土壤未受重金屬和揮發(fā)性有機(jī)物明顯污染，符合其用地規(guī)劃住宅用地要求。因此本次調(diào)查地塊珠海市金灣西湖首期C1-5606.70平方米地塊的土壤狀況可以接受，不屬于疑似污染地塊，調(diào)查可于第一階段結(jié)束，無需進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查。