斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路南側(cè)、香水鴻門西側(cè)擬公開出讓用地地塊位于廣東省珠海市白蕉鎮(zhèn)白蕉路南側(cè)、香水鴻門西側(cè)（地塊中心經(jīng)緯度：113.310084 E，22.226090 N），占地面積33421.27 m2。

用地規(guī)劃：二類居住用地。

結論：

本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，調(diào)查地塊歷史上未有工業(yè)企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營，未發(fā)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動，無危險廢物等有毒有害物質(zhì)堆放情況，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)污染痕跡。地塊內(nèi)歷史上存在過建筑材料銷售經(jīng)營用的板房、地塊大面積用于綠化苗木種植以及苗木種植附屬的倉庫板房，經(jīng)分析，對地塊造成的環(huán)境影響較小，因此初步判斷，地塊內(nèi)現(xiàn)狀和歷史上均無可能的污染源，地塊內(nèi)的土壤和地下水受到污染的風險較小。調(diào)查地塊周邊歷史及現(xiàn)狀主要為住宅區(qū)、建筑材料銷售企業(yè)等對地塊內(nèi)土壤造成污染的風險較小的活動，沒有工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況，經(jīng)風險分析可知對地塊造成的環(huán)境影響較小。因此，初步判斷調(diào)查地塊不屬于疑似污染地塊。

本次調(diào)查為了排除不確定因素，輔助驗證初步判斷不是疑似污染地塊的結論，采用專業(yè)判斷、系統(tǒng)布點相結合方法，按照40×40m網(wǎng)格進行布點，并基于地塊歷史情況判斷布點位置，共布設了29個土壤監(jiān)測點位（包括2個對照點），對地塊內(nèi)表層土壤進行快速測定。得出以下結論：

地塊內(nèi)土壤樣品中重金屬“銅”、“鋅”、“鎳”、“鉛”、“汞”的快速檢測含量均未超《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中“第一類用地”篩選值；重金屬“砷”未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）附錄 A赤紅壤背景值；重金屬“總鉻”、“鋅”亦未超過參考限值《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中的“第一類用地”篩選值，且VOCs含量最大值為0.496，含量較低，因此調(diào)查地塊內(nèi)土壤未發(fā)現(xiàn)存在重金屬及揮發(fā)性有機物明顯污染的痕跡。

綜上所述，地塊內(nèi)及相鄰地塊當前和歷史上均無可能的污染源，相鄰地塊對地塊造成的環(huán)境影響極小，可以排除因工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)過程中所需的原輔料、產(chǎn)生的中間體和產(chǎn)品、以及生產(chǎn)經(jīng)營活動對地塊所帶來的原生和次生污染?，F(xiàn)場快速測定的結果分析表明調(diào)查地塊的土壤未發(fā)現(xiàn)有重金屬和揮發(fā)性有機物明顯污染，因此斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路南側(cè)、香水鴻門西側(cè)擬公開出讓用地地塊符合其用地出讓規(guī)劃“二類居住用地”的用地規(guī)劃要求，因此本次調(diào)查可以結束，調(diào)查地塊無需進行第二階段調(diào)查。