一、基本情況

地塊名稱：乾務鎮(zhèn)東澳村47496.33平方米擬公開出讓用地

占地面積：47496.33平方米

地理位置：珠海市斗門區(qū)乾務鎮(zhèn)東澳村東澳東路東側，中心坐標：E-113.241488°，N-22.116587°

土地使用權人：珠海市土地儲備發(fā)展中心斗門分中心

地塊使用現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀為正在填土中的水塘及空地，地塊內(nèi)由于正在進行填土，東側堆放有臨時堆土，地塊西側為磚混結構、鐵皮頂棚構成的單層建筑物，現(xiàn)已廢棄。地塊西南側為填土工程搭建的抽水設施?，F(xiàn)場土壤無異味，無異色，臨時堆土中未發(fā)現(xiàn)混雜垃圾、建筑磚瓦等情況，未見污損發(fā)黑的土地。

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地+商業(yè)用地

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東中檢源檢測有限公司

土壤污染狀況初步調(diào)查檢測單位：廣東中檢源檢測有限公司

土壤污染狀況初步調(diào)查鉆探單位：廣東綠棕環(huán)保工程有限公司

調(diào)查緣由：根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《廣東省人民政府關于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動計劃實施方案的通知》等法規(guī)政策的規(guī)定和要求，地塊性質(zhì)變更之前，必須進行土壤污染狀況調(diào)查，對地塊的土壤和地下水進行污染調(diào)查和評價，并對發(fā)現(xiàn)存在污染的場地制定土壤治理修復方案，以保障人體健康、維護正常的生產(chǎn)建設活動，防止因場地性質(zhì)變化帶來新的環(huán)境問題。

本調(diào)查地塊原用地性質(zhì)為國有儲備用地，現(xiàn)地塊使用用途擬變更為二類居住用地+商業(yè)用地，因此變更前應當按照規(guī)定對目標地塊進行土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，并編制場地土壤污染狀況調(diào)查報告，為場地環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調(diào)查

地塊歷史沿革：90年代珠海市斗門區(qū)東新農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社購買該地塊使用權，于地塊內(nèi)進行淡水魚養(yǎng)殖，地塊西側及東北側建設單層磚房養(yǎng)豬。2016年，由于政策原因，珠海市斗門區(qū)東新農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社停止養(yǎng)殖，地塊魚塘變?yōu)閺U棄水塘，地塊內(nèi)單層養(yǎng)豬舍閑置。2017年，地塊附近區(qū)域計劃建設為華中師范大學（珠海）附屬中學，居民住宅均搬遷。魚塘主將地塊圍蔽。

2020年，政府將該地塊收儲，計劃將魚塘填平后建設為二類居住用地（R2）+商業(yè)用地（B1），因此乾務鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府委托深圳市冠榮建設工程有限公司對地塊進行填土。由于征地手續(xù)尚未完成，目前僅對地塊東側部分魚塘進行填土，填土時間為2020年10月至2021年7月，填土面積為16133.33平方米，填土深度約為5.5米，填土工程于2021年通過驗收。2021年至2022年5月，地塊一直為水塘及荒地，無明顯利用變化。2022年6月，乾務鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府完成地塊西側剩余魚塘的征地手續(xù)，由于該項目為重點民生項目，乾務鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府委托珠海華能建筑工程有限公司對地塊剩余部分回填。

調(diào)查地塊周邊現(xiàn)狀：相鄰地塊北側及東側為華中師范大學（珠海）附屬中學、地塊外南側為南旺小區(qū)、地塊外西側為東澳工業(yè)區(qū)中的長林五金制品（珠海）有限公司。

污染識別結果：通過調(diào)查組現(xiàn)場踏勘時對該地塊和相鄰地塊的歷史沿革、污染物產(chǎn)生和排放情況等相關資料進行收集分析，調(diào)查地塊歷史至今存在過漁畜養(yǎng)殖、兩次填土工程活動。

由于魚塘養(yǎng)殖時間較長，考慮到魚飼料的使用可能會對養(yǎng)殖水質(zhì)產(chǎn)生重金屬銅污染；第一次填土來源清晰，但由于不能完全證明其清潔性，為了更全面地了解調(diào)查地塊內(nèi)土壤和地下水的污染情況，本次調(diào)查將重金屬（鎳、汞、砷、鎘、六價鉻、銅、鉛）和石油烴（C₁₀-C₄₀）；第二次填土來源清晰，土壤樣品經(jīng)檢測符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地”篩選值，因此第二次填土區(qū)域不作為本次調(diào)查污染識別區(qū)域。

地塊外西側為珠海市森洋包裝科技有限公司和長林五金制品(珠海)有限公司，兩家企業(yè)在生產(chǎn)加工過程中均存在潛在污染物，可能會對地塊土壤及地下水造成重金屬、總氟化物和石油烴（C₁₀-C₄₀）污染影響。

綜上所述，可以確定調(diào)查地塊屬于潛在污染地塊，需關注的特征污染物為重金屬（鎘、鎳、銅、鉛、汞、六價鉻、砷、鋅）、總氟化物和石油烴（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采樣調(diào)查

根據(jù)本次調(diào)查污染識別情況，于第一次填土區(qū)域按照40mX40m網(wǎng)格進行系統(tǒng)布點，于魚塘范圍內(nèi)采用專業(yè)布點法布設底泥及地表水，本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤采樣點共14個，地下水采樣點數(shù)量共3個，底泥采樣點數(shù)量共3個，地表水采樣點數(shù)量共1個；地塊外清潔對照點位2個。

本次調(diào)查項目土壤樣品采集時間為2022年5月6日至2022年5月7日，地塊內(nèi)土壤點位采樣深度為8~10米，土壤檢測項目包括基礎檢測項目45項（重金屬和無機物：砷、鎘、六價鉻、鉛、汞、鎳、銅；揮發(fā)性有機物：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯；半揮發(fā)性有機物：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、土壤理化性質(zhì)2項（pH值、含水率）；其他項目3項：鋅、總氟化物、石油烴（C₁₀-C₄₀）。底泥樣品采集時間為2022年5月8日，檢測項目參考土壤樣品分析項目。

同時，布設地下水監(jiān)測井3口，地下水建井后洗井時間為2022年5月28日，井深為8~10米；地下水采樣時間為2022年5月29日，檢測項目包括基本理化指標(2項）：pH值、渾濁度；重金屬和無機物（8項）：砷、鎘、六價鉻、鉛、汞、鎳、銅、鋅；其他項目（2項）：總氟化物、石油烴（C₁₀-C₄₀）。地表水樣品檢測指標參考本地塊特征污染物，檢測項目包括基本理化指標(2項）：pH值、渾濁度；重金屬和無機物（8項）：砷、鎘、六價鉻、鉛、汞、鎳、銅、鋅；其他項目（2項）：總氟化物、石油類。

本次調(diào)查檢測的所有土壤樣品總體呈堿性，其中重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物、石油烴（C₁₀-C₄₀）和總氟化物的含量均低于地塊相應的《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》中“第一類用地”篩選值，因此，地塊土壤中的污染物含量對人體健康的風險在可接受的范圍內(nèi)。

本次調(diào)查檢測的所有地下水樣品總體呈弱堿性，其中重金屬、石油烴（C₁₀-C₄₀）和總氟化物的濃度均低于地塊相應的《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）的Ⅳ類標準限值。因此，地塊地下水的污染物濃度對人體健康的風險在可接受的范圍內(nèi)。

本次調(diào)查檢測的所有底泥樣品總體呈堿性，其中重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物、石油烴（C₁₀-C₄₀）和總氟化物的含量均低于參考執(zhí)行的《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》中“第一類用地”篩選值，因此，地塊底泥中的污染物含量對人體健康的風險在可接受的范圍內(nèi)。

本次調(diào)查檢測的所有地表水樣品總體呈弱堿性，其中重金屬、石油類和總氟化物的濃度均低于地塊相應的《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3838-2002）中的三類標準限值。因此，地塊地表水中的污染物濃度對人體健康的風險在可接受的范圍內(nèi)。

分析結果表明本地塊土壤、地下水、底泥和地表水中的污染物含量對人體健康造成影響的風險在可接受的范圍內(nèi)，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》中“第一類用地”的用地要求。因此可以得出結論：乾務鎮(zhèn)東澳村47496.33平方米擬公開出讓用地的環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，符合規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地+商業(yè)用地的用地要求，不需進入詳細調(diào)查與風險評估的工作。