一、基本情況

地塊名稱：701地塊

占地面積：178211.47平方米

地理位置：珠海市香洲區(qū)前山金雞西路南側(cè)格力電器廠區(qū)內(nèi)，中心緯度E-113.479825°，N-22.235662°

土地使用權(quán)人：珠海格力電器股份有限公司

地塊使用現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)為格力電器股份有限公司成品倉庫

規(guī)劃用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）+幼托用地（R53）+初級中學(xué)用地（A33）+公園綠地（G1）

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東中檢源檢測有限公司

土壤污染狀況初步調(diào)查檢測單位：廣東中檢源檢測有限公司、廣東新創(chuàng)華科股份有限公司

土壤污染狀況初步調(diào)查鉆探單位：廣東綠棕環(huán)保工程有限公司、普羅（廣州）環(huán)保技術(shù)有限公司

調(diào)查緣由：根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動計(jì)劃實(shí)施方案的通知》等法規(guī)政策的規(guī)定和要求，地塊性質(zhì)變更之前，必須進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查，對地塊的土壤和地下水進(jìn)行污染調(diào)查和評價(jià)，并對發(fā)現(xiàn)存在污染的場地制定土壤治理修復(fù)方案，以保障人體健康、維護(hù)正常的生產(chǎn)建設(shè)活動，防止因場地性質(zhì)變化帶來新的環(huán)境問題。

本調(diào)查地塊原用地性質(zhì)為工業(yè)用地，現(xiàn)地塊使用用途擬變更為二類居住用地（R2）+幼托用地（R53）+初級中學(xué)用地（A33）+公園綠地（G1），因此變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對目標(biāo)地塊進(jìn)行土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，并編制場地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告，為場地環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調(diào)查

地塊現(xiàn)狀及歷史沿革：地塊2006年以前為農(nóng)田，至2006年珠海格力電器股份有限公司在地塊內(nèi)平整并建設(shè)廠房，2010年通過驗(yàn)收，正式使用。2013年格力電器有限公司將地塊東側(cè)部分租讓給珠海格力暖通制冷設(shè)備有限公司，2014年格力電器有限公司將地塊西側(cè)部分供給珠海格力暖通制冷設(shè)備有限公司，地塊用途未發(fā)生變化，建設(shè)廠房后均作為倉庫使用，不設(shè)有有毒有害、易燃易爆、易腐蝕或放射性物品的貯存，不進(jìn)行生產(chǎn)加工等活動。自建設(shè)至今地塊利用情況無明顯變化。

調(diào)查地塊周邊現(xiàn)狀及歷史沿革：調(diào)查地塊原周邊均為造貝村的農(nóng)田，后對地塊外北側(cè)的鵝槽山挖空，建設(shè)格力康樂園，挖山產(chǎn)生的山土用于地塊內(nèi)及周邊回填?；靥詈?/span>地塊外西側(cè)建設(shè)為普通倉庫用地，為格力電器股份有限公司八期倉庫，地塊東側(cè)一直為格力鵝槽山排洪渠，排洪渠東側(cè)為格力電器股份有限公司廠區(qū)，地塊南側(cè)一直為前山水道。一直以來利用情況均無明顯利用變化。

污染識別結(jié)果：根據(jù)污染識別，2006年，珠海格力電器股份有限公司對調(diào)查地塊及其周邊進(jìn)行回填，回填土來自于調(diào)查地塊外北側(cè)的鵝槽山。鵝槽山為自然山體，開挖前一直未經(jīng)開發(fā)利用，由于本次填土項(xiàng)目的填土具有明確來源，但填土手續(xù)無完善資料，填土?xí)r未對土方進(jìn)行檢測，且填土?xí)r間較長，因此為了更準(zhǔn)確的了解調(diào)查地塊的土壤和地下水污染情況，本次調(diào)查將持久性存在、易富集的常見重金屬（鎳、汞、砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛）作為特征污染物。倉庫區(qū)東北側(cè)用輕鋼板搭建一片遮雨棚，曾用于放置破損、待維護(hù)工具車，由工作人員進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)。工具車維護(hù)以涂抹潤滑油、更換五金零部件等手段，完成維護(hù)的工具車堆置于遮雨棚區(qū)域等待使用，由于遮雨棚較小，工具車體積較大，通常無法完全遮蔽經(jīng)維護(hù)未領(lǐng)走的工具車，若經(jīng)下雨等情況，則會導(dǎo)致剛上好潤滑油、五金件的工具車直接經(jīng)雨水沖刷，帶走車上或維修過程中滲漏的油污，使得油污透過開裂、沉降的地面下滲，污染土壤和地下水，關(guān)注因子為石油烴（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采樣調(diào)查

根據(jù)本次調(diào)查污染識別情況，采用系統(tǒng)布點(diǎn)法于地塊內(nèi)劃分檢測單元并結(jié)合專業(yè)判斷布點(diǎn)法于檢測單元內(nèi)判斷具體布點(diǎn)位置。由于調(diào)查地塊無工業(yè)利用情況，不存在明顯污染嚴(yán)重區(qū)域，因此調(diào)查地塊內(nèi)統(tǒng)一按100mX100m進(jìn)行網(wǎng)格布點(diǎn)，根據(jù)布點(diǎn)情況，調(diào)查地塊內(nèi)一共劃分出20個(gè)檢測工作單元，每個(gè)檢測單元至少布設(shè)1個(gè)采樣點(diǎn)位，除此之外布點(diǎn)應(yīng)盡可能的接近可產(chǎn)生污染的區(qū)域，本次調(diào)查該區(qū)域共布設(shè)20個(gè)深層土壤鉆探點(diǎn)位，5個(gè)地下水監(jiān)測點(diǎn)位。

由于項(xiàng)目調(diào)查范圍發(fā)生過變更，第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步土壤采樣工作進(jìn)行了兩次進(jìn)場，分別于2022年8月16日至2022年8月17日、9月1日、2022年11月17日至11月19日開展。

根據(jù)污染識別情況，地塊內(nèi)土壤及地下水可能存在污染風(fēng)險(xiǎn)的特征污染物主要有石油烴（C₁₀-C₄₀）和重金屬（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳）等，因此本次土壤檢測項(xiàng)目包括基礎(chǔ)檢測項(xiàng)目45項(xiàng)（重金屬和無機(jī)物：砷、鎘、六價(jià)鉻、鉛、汞、鎳、銅；揮發(fā)性有機(jī)物：四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯；半揮發(fā)性有機(jī)物：硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、土壤理化性質(zhì)1項(xiàng)（pH值）。同時(shí)，布設(shè)地下水監(jiān)測井5口，井深為6-8米，檢測選取調(diào)查地塊的特征污染物進(jìn)行分析監(jiān)測，包括基本理化指標(biāo)(2項(xiàng)）：pH值、渾濁度；重金屬和無機(jī)物（7項(xiàng)）：砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳；加測項(xiàng)目（1項(xiàng)）：石油烴（C₁₀-C₄₀），地下水樣品采集時(shí)間為2022年9月7日、2022年11月23日。

本次調(diào)查檢測篩選值根據(jù)地塊現(xiàn)狀及未來規(guī)劃用途進(jìn)行確定。地塊變更用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）+幼托用地（R53）+初級中學(xué)用地（A33）+公園綠地（G1），按照《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600—2018）要求，本次調(diào)查采用“第一類用地”篩選值進(jìn)行評價(jià)；標(biāo)準(zhǔn)中未規(guī)定篩選值的污染物則采用污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格推導(dǎo)的土壤“第一類用地”風(fēng)險(xiǎn)值。

根據(jù)《廣東省地下水功能區(qū)劃》，本項(xiàng)目處于“地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)”，不涉及地下水開采、飲用等情況，地塊所在區(qū)域地下水風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)篩選值采用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-2017)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值，標(biāo)準(zhǔn)中未規(guī)定篩選值的污染物則采用污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格推導(dǎo)的地下水“第一類用地”風(fēng)險(xiǎn)值。

本次調(diào)查檢測的所有土壤樣品總體呈堿性，其中重金屬（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳）、揮發(fā)性有機(jī)物（四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯）、半揮發(fā)性有機(jī)物（硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）和總石油烴（C₁₀-C₄₀）的含量均低于地塊相應(yīng)的《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地”篩選值，因此，地塊土壤中的污染物含量對人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

本次調(diào)查檢測的所有地下水樣品總體呈弱堿性，其中重金屬（砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳）的濃度均低于地塊相應(yīng)的《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值；總石油烴（C₁₀-C₄₀）的濃度低于污染場地風(fēng)險(xiǎn)評估電子表格推導(dǎo)的地下水“第一類用地”風(fēng)險(xiǎn)值。因此，地塊地下水中的污染物含量對人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

調(diào)查結(jié)果表明本地塊土壤和地下水中的污染物含量對人體健康造成影響的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》中“第一類用地”的用地要求。因此可以得出結(jié)論：701地塊利用情況對地塊土壤及地下水造成污染影響的風(fēng)險(xiǎn)較小，土壤污染狀況初步調(diào)查的環(huán)境現(xiàn)狀狀況可以接受，符合規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）+幼托用地（R53）+初級中學(xué)用地（A33）+公園綠地（G1）要求，不屬于污染地塊，不需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評估的工作。