一、基本情況

地塊名稱：北環(huán)街地下停車場(chǎng)及周邊公共配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目地塊

占地面積：6741.5平方米

地理位置：珠海市香洲區(qū)人民東路南側(cè)、北環(huán)街北側(cè)，中心經(jīng)緯度為E 113.545704°，N 22.271891°

土地使用權(quán)人：珠海市香洲區(qū)教育局

地塊使用現(xiàn)狀：2023年2月7日，調(diào)查單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，地塊為圍蔽狀態(tài)，地塊南側(cè)為空地，面積約為4000平方米；地塊北側(cè)大部分區(qū)域?yàn)榱值?，面積約為3500平方米，小部分區(qū)域進(jìn)行了硬底化處理，面積約為100平方米；地塊西南側(cè)為荒廢磚房，建設(shè)時(shí)間為2006年，為周邊居民樓建設(shè)項(xiàng)目部臨時(shí)建設(shè)，占地面積約為200平方米，有進(jìn)行硬底化處理。地塊內(nèi)植物長(zhǎng)勢(shì)良好，未見污染痕跡。

規(guī)劃用地性質(zhì)：幼托用地

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東中檢源檢測(cè)有限公司

土壤污染狀況初步調(diào)查檢測(cè)單位：廣東中檢源檢測(cè)有限公司

調(diào)查緣由：根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審選址要求》，現(xiàn)地塊使用用途擬變更為幼托用地(R22)，屬于變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，面積為6741.5平方米。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019），結(jié)合《珠海市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求的通知》（2022年6月）等相關(guān)要求，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（以下簡(jiǎn)稱“一住兩公”）的地塊。“一住兩公”之間相互變更的，原則上不需要進(jìn)行調(diào)查。首次供地的“一住兩公”地塊應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”，因此，為保障開發(fā)利用的環(huán)境安全，該地塊需開展土壤污染狀況調(diào)查，為其后續(xù)環(huán)境管理工作提供依據(jù)，因此變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，并編制場(chǎng)地土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告，為場(chǎng)地環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調(diào)查

地塊歷史沿革：90年代以前，調(diào)查地塊為山地，未開發(fā)利用。90年代，周邊采石場(chǎng)對(duì)地塊進(jìn)行挖土活動(dòng)，對(duì)地塊內(nèi)山石進(jìn)行破碎后外運(yùn)。2000年-2005年，調(diào)查地塊北側(cè)建設(shè)板房。2006年-2008年，調(diào)查地塊北側(cè)板房拆除，調(diào)查地塊南側(cè)建設(shè)板房，為地塊外西北側(cè)建設(shè)居民樓臨時(shí)搭建。2009年-2022年，地塊南側(cè)臨時(shí)板房拆除，周邊居民在地塊內(nèi)進(jìn)行蔬菜種植和家禽養(yǎng)殖，2022年12月，社區(qū)管理人員對(duì)地塊進(jìn)行管理平整活動(dòng)，2023年，地塊進(jìn)行了圍蔽，調(diào)查地塊南側(cè)為空地，北側(cè)為林地。

調(diào)查地塊周邊現(xiàn)狀：2023年2月調(diào)查單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，地塊外東側(cè)為英卓大廈；地塊外南側(cè)為朝陽(yáng)新村；地塊外西側(cè)為長(zhǎng)環(huán)新村；地塊外北側(cè)為珠海市第三人民醫(yī)院慢性病防治中心。

污染識(shí)別結(jié)果：根據(jù)第一階段調(diào)查情況，地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊當(dāng)前和歷史上不涉及有毒有害物質(zhì)生產(chǎn)、使用、貯存、回收、處置、排放等活動(dòng)；地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊未發(fā)生過環(huán)境污染事故和環(huán)境違法事件（廢水、廢液、固廢、危廢的泄漏、傾倒或填埋）；地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊土壤、地下水、地表水不存在異常顏色、氣味等污染跡象；地塊內(nèi)雖未有土壤、地下水、 地表水等已有監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，但據(jù)人員訪談及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，均未有發(fā)現(xiàn)異常情況；地塊內(nèi)不存在未知來(lái)源地的土壤。

現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)分析：為了排除不確定性因素，本次調(diào)查于2023年2月21日采用XRF、PID等快速檢測(cè)設(shè)備對(duì)地塊土壤進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。本次調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)共檢測(cè)9件土壤樣品，根據(jù)快速檢測(cè)結(jié)果，地塊土壤樣品中重金屬銅、鎘、鎳、砷、鉛、汞的快速檢測(cè)含量均未超《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中“第一類用地”篩選值，重金屬總鉻亦未超過《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3）推導(dǎo)特定污染物的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。地塊內(nèi)土壤樣品總揮發(fā)性有機(jī)物檢測(cè)結(jié)果與清潔對(duì)照點(diǎn)土壤檢測(cè)結(jié)果相近。通過快速檢測(cè)分析結(jié)果可知調(diào)查地塊內(nèi)土壤未發(fā)現(xiàn)存在重金屬及揮發(fā)性有機(jī)物明顯污染痕跡。

三、調(diào)查結(jié)論

根據(jù)第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談分析結(jié)果可知，地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無(wú)可能的污染源，可以排除因工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)過程中所需的原輔料、產(chǎn)生的中間體和產(chǎn)品、以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)地塊所帶來(lái)的原生和次生污染；調(diào)查地塊周邊存在對(duì)土壤監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，監(jiān)測(cè)情況均無(wú)異常，地塊調(diào)查結(jié)果符合《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號(hào)）中的五條第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)束要求。現(xiàn)場(chǎng)快速測(cè)定的結(jié)果亦表明調(diào)查地塊的土壤未受重金屬和揮發(fā)性有機(jī)物明顯污染，符合其用地出讓規(guī)劃幼托用地(R22)的用地規(guī)劃要求。因此本次調(diào)查地塊北環(huán)街地下停車場(chǎng)及周邊公共配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目地塊不屬于疑似污染地塊，本次調(diào)查可于第一階段結(jié)束，無(wú)需進(jìn)行第二階段調(diào)查。