一、基本情況

地塊名稱：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)魚月村列圣村民小組1248.5平方米留用地

占地面積：1248.5平方米

地理位置：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)金海岸大道北側、列圣路東側

委托單位：珠海金拓城市發(fā)展有限公司

土地使用權人：三灶鎮(zhèn)魚月村列圣組股份經(jīng)濟合作社

地塊使用現(xiàn)狀：2023年4月，調(diào)查單位對現(xiàn)場進行踏勘，調(diào)查地塊主要為空地，地塊內(nèi)北側地面未進行硬底化處理，該部分區(qū)域已進行圍蔽。地塊內(nèi)南側地面已進行硬底化處理，目前主要用于停放車輛。調(diào)查人員在地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)存在有毒有害物質(zhì)的使用、處理、存儲、處置的情況，未發(fā)現(xiàn)存在化學品泄露、污染和腐蝕的痕跡。

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東中檢源檢測有限公司

土壤污染狀況檢測單位：廣東中檢源檢測有限公司

調(diào)查緣由：根據(jù)《珠海市自然資源局金灣分局關于村場留用地開發(fā)利用的復函》（珠自然資金函 (2022) 2162號）可知，地塊現(xiàn)狀為建設用地，地塊使用用途擬變更為商住用地，屬于變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊，面積為1248.5平方米。根據(jù)《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ25.1-2019）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019），結合《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調(diào)查有關要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）等相關要求，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地（以下簡稱“一住兩公”）的地塊。“一住兩公”之間相互變更的，原則上不需要進行調(diào)查。首次供地的“一住兩公”地塊應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”，因此，本次調(diào)查地塊變更前應當按照規(guī)定對目標地塊進行土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，并編制場地土壤污染狀況調(diào)查報告，為場地環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調(diào)查

地塊歷史沿革：90年代以前，調(diào)查地塊為荒地，尚未進行開發(fā)利用；90年代，調(diào)查地塊主要為田地，周邊村民在調(diào)查地塊內(nèi)進行水稻種植；調(diào)查地塊的地勢比較低，列圣村對調(diào)查地塊進行填土平整，填土來源于地塊外北側的松排山；2000年-2002年，調(diào)查地塊主要為空地；2003年，周邊村民在調(diào)查地塊內(nèi)建設臨時商鋪，主要經(jīng)營便利店、服裝店等；

2004年-2013年，調(diào)查地塊保持不變；2014年，調(diào)查地塊內(nèi)的臨時商鋪被拆除，地塊進行圍蔽；同年在調(diào)查地塊內(nèi)北側跟南側開始搭建三灶鎮(zhèn)魚月村文化活動中心的臨時宿舍樓；2015年-2016年，調(diào)查地塊內(nèi)北側跟南側建成臨時宿舍樓；2017年，調(diào)查地塊內(nèi)北側和南側的臨時宿舍樓被拆除；2018年，調(diào)查地塊為空地；2019年至今，調(diào)查地塊內(nèi)南側地面進行硬底化處理，主要用于停放車輛。

調(diào)查地塊周邊現(xiàn)狀：2023年4月調(diào)查單位對現(xiàn)場進行踏勘，地塊外北側為金列圣新村，地塊外西北側為小型廢品回收站；地塊外南側為機場西路，道路對面西南側為紅雅雙語藝術幼兒園，東南側為陽光一號公館住宅小區(qū)；地塊外西側為金竹大廈住宅小區(qū)。地塊外東側為三灶鎮(zhèn)魚月村文化活動中心、三灶鎮(zhèn)魚月村居家養(yǎng)老服務站、金玉滿堂餐廳。

污染識別結果：根據(jù)第一階段調(diào)查情況，地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊當前和歷史上不涉及有毒有害物質(zhì)生產(chǎn)、使用、貯存、回收、處置、排放等活動；地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊未發(fā)生過環(huán)境污染事故和環(huán)境違法事件（廢水、廢液、固廢、危廢的泄漏、傾倒或填埋）；地塊內(nèi)及周邊相鄰地塊土壤、地下水、地表水不存在異常顏色、氣味等污染跡象；地塊內(nèi)雖未有土壤、地下水、 地表水等已有監(jiān)測數(shù)據(jù)，但據(jù)人員訪談及現(xiàn)場踏勘情況，均未有發(fā)現(xiàn)異常情況；地塊內(nèi)不存在未知來源地的土壤。

現(xiàn)場快速檢測分析：為了排除不確定性因素，本次調(diào)查于2023年4月21日采用XRF、PID等快速檢測設備對地塊土壤進行了現(xiàn)場監(jiān)測。本次調(diào)查現(xiàn)場快速檢測共檢測5件土壤樣品，根據(jù)快速檢測結果，地塊土壤樣品中重金屬銅、鎘、鎳、砷、鉛、汞的快速檢測含量均未超《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中“第一類用地”篩選值，重金屬總鉻亦未超過《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ 25.3-2019）推導特定污染物的土壤污染風險篩選值。地塊內(nèi)土壤樣品總揮發(fā)性有機物檢測結果與清潔對照點土壤檢測結果相近。通過快速檢測分析結果可知調(diào)查地塊內(nèi)土壤未發(fā)現(xiàn)存在重金屬及揮發(fā)性有機物明顯污染痕跡。

三、調(diào)查結論

根據(jù)第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談分析結果可知，地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，可以排除因工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)過程中所需的原輔料、產(chǎn)生的中間體和產(chǎn)品、以及生產(chǎn)經(jīng)營活動對地塊所帶來的原生和次生污染；調(diào)查地塊周邊存在對土壤監(jiān)測數(shù)據(jù)，監(jiān)測情況均無異常，地塊調(diào)查結果符合《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局關于進一步明確珠海市建設用地土壤污染狀況調(diào)查有關要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）中的五條第一階段土壤污染狀況調(diào)查結束要求?，F(xiàn)場快速測定的結果亦表明調(diào)查地塊的土壤未受重金屬和揮發(fā)性有機物明顯污染，符合其為商住用地的用地規(guī)劃要求。因此本次調(diào)查地塊珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)魚月村列圣村民小組1248.5平方米留用地不屬于疑似污染地塊，本次調(diào)查可于第一階段結束，無需進行第二階段調(diào)查。