一、基本情況

地塊名稱：珠海市香洲區(qū)云曦山西側(cè)地塊

地塊面積：9642.86平方米

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地

調(diào)查緣由：項目地塊原為國有空閑地，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風險管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019），結(jié)合珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局《關(guān)于進一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）等相關(guān)要求，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”，因此，為保障開發(fā)利用的環(huán)境安全，該地塊需開展土壤污染狀況調(diào)查，為其后續(xù)環(huán)境管理工作提供依據(jù)，因此變更前應(yīng)當按照規(guī)定對目標地塊進行土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量調(diào)查，并編制地塊土壤污染狀況調(diào)查報告，為地塊環(huán)境管理提供依據(jù)。

二、第一階段調(diào)查

①根據(jù)第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談結(jié)果，經(jīng)地塊污染識別分析可知，地塊內(nèi)曾作為得勞斯集裝箱、東風商用車經(jīng)銷商店面或工地臨時用地，但不存在有毒有害物料儲存及裝卸區(qū)域、有毒有害物料輸送管廊區(qū)域儲罐儲槽、有毒有害物質(zhì)地下輸送管線、污染處理設(shè)施區(qū)域、危險物質(zhì)儲存庫、歷史上可能的廢渣地下填埋區(qū)、發(fā)生過污染事故所涉及到的區(qū)域、受污染的地下水污染區(qū)域和道路兩側(cè)區(qū)域、涉及有毒有害污染物的輔助設(shè)施等重點區(qū)域。

②相鄰地塊歷史上未存在過重點工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動，經(jīng)污染識別分析后，其對地塊造成環(huán)境污染的可能性極小。綜上分析，地塊外相鄰區(qū)域的運營活動對地塊造成的環(huán)境影響基本可忽略，其余區(qū)域無潛在污染源。

由此可知，地塊內(nèi)及相鄰地塊當前和歷史上均無可能的污染源，因此，本次調(diào)查程序為第一階段土壤污染狀況調(diào)查。

三、快篩檢測

根據(jù)《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局關(guān)于進一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）中可在第一階段結(jié)束的條件，原則上不需要對地塊進行采樣檢測工作。本次調(diào)查選取地塊內(nèi)表層土壤樣品進行了現(xiàn)場快篩工作。本次調(diào)查的采樣工作于2024年11月12日開展，共在地塊內(nèi)布設(shè)8個土壤監(jiān)測點位和在地塊外布設(shè)2個土壤對照點監(jiān)測點位，快篩指標包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中表1中基本7項重金屬及VOCs。檢測結(jié)果表明，地塊內(nèi)土壤重金屬和揮發(fā)性有機物均無明顯異常情況，地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量在可接受范圍內(nèi)。

四、調(diào)查結(jié)論

根據(jù)第一階段調(diào)查的資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談結(jié)果等，地塊內(nèi)歷史上曾作為得勞斯集裝箱運營、東風商用車經(jīng)銷商店或臨時工地，但不存在有毒有害物料儲存及裝卸區(qū)域、有毒有害物料輸送管廊區(qū)域儲罐儲槽、有毒有害物質(zhì)地下輸送管線、污染處理設(shè)施區(qū)域、危險物質(zhì)儲存庫、歷史上可能的廢渣地下填埋區(qū)、發(fā)生過污染事故所涉及到的區(qū)域、受污染的地下水污染區(qū)域和道路兩側(cè)區(qū)域、涉及有毒有害污染物的輔助設(shè)施等重點區(qū)域，地塊內(nèi)的土壤快篩檢測結(jié)果也表明地塊內(nèi)土壤重金屬和揮發(fā)性有機物均無明顯異常情況，地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量在可接受范圍內(nèi)。

地塊周邊歷史上未存在過重點工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動，經(jīng)污染識別分析后，其對地塊造成環(huán)境污染的可能性極小。

調(diào)查結(jié)果表明：調(diào)查地塊滿足《珠海市生態(tài)環(huán)境局 珠海市自然資源局關(guān)于進一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號）中可在第一階段結(jié)束調(diào)查的五個條件，地塊不屬于疑似污染地塊，作為二類居住用地進行開發(fā)利用的人體健康風險可接受。因此，本次調(diào)查活動可以結(jié)束，調(diào)查地塊無需進行第二階段調(diào)查工作。