珠海市香洲區(qū)拱北港二路5號(hào)地塊位于珠海市香洲區(qū)拱北港二路5號(hào)，中心位置經(jīng)緯度（E-113.530733749°，N-22.231679410°），紅線范圍面積約為2436.27m2。

地塊原用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)人冼根霞于2014年9月10日獲得珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的復(fù)函，該局原則同意業(yè)主冼根霞在不改變產(chǎn)權(quán)人，不改變土地使用年限，不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)，不改變房地產(chǎn)證登記的土地用途和供地方式，并符合結(jié)構(gòu)安全、消防安全的情況下，臨時(shí)作商業(yè)、辦公、酒店建筑使用，期限兩年；并同意加建面積約335平方米的附屬設(shè)施，臨時(shí)使用期限與主體建筑物臨時(shí)改變功能的使用期限相同。面積約335平方米的附屬設(shè)施，業(yè)主后續(xù)并無進(jìn)行加建。2020年8月25日，珠海市自然資源局發(fā)布《珠海市自然資源局關(guān)于印發(fā)珠海市既有臨時(shí)改變舊工業(yè)建筑使用功能項(xiàng)目分類處置辦法的通知》（珠自然資字[2020]863號(hào) 2020年8月25日），允許既有臨改項(xiàng)目申請(qǐng)實(shí)施改建更新。珠海市香洲區(qū)拱北港二路5號(hào)地塊符合政策規(guī)定條件，土地使用權(quán)人冼根霞依法申請(qǐng)變更用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）。

用地規(guī)劃：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）。

結(jié)論：本次調(diào)查檢測(cè)的所有土壤樣品總體呈中性，其中重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物和石油烴（C10-C40）的含量均低于地塊相應(yīng)的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值，因此，地塊土壤中的污染物含量對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

本次調(diào)查檢測(cè)的所有地下水樣品總體呈現(xiàn)中性，其中重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物和石油烴（C10-C40）的含量均低于地塊相應(yīng)的地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值，因此，地塊地下水中的污染物含量對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。渾濁度的檢出值為123-128NTU，平均檢出值為126NTU。均超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值（≤10NTU）。地下水渾濁度與地塊地質(zhì)結(jié)構(gòu)有關(guān)，非本次調(diào)查重點(diǎn)關(guān)注的特征污染物，且由于渾濁度屬于地下水的感官性狀，因此對(duì)人體健康的造成影響的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)。

分析結(jié)果表明本地塊土壤和地下水中的污染物含量對(duì)人體健康造成影響的風(fēng)險(xiǎn)在可接受的范圍內(nèi)，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第二類用地”的用地要求。因此可以得出結(jié)論：珠海市香洲區(qū)拱北港二路5號(hào)地塊的環(huán)境狀況可以接受，符合土地規(guī)劃用地性質(zhì)的用地要求，不需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的工作。