珠海市信龍達(dá)實(shí)業(yè)有限公司舊廠房改建類改造項(xiàng)目地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）位于三灶科技園東星路以西，地塊中心經(jīng)緯度為E-113.337069°，N-22.051635°，地塊面積為4115.7平方米。

用地規(guī)劃：幼托功能用地。

結(jié)論：本次調(diào)查結(jié)果表明調(diào)查地塊該地塊歷史上主要利用用途為員工宿舍及幼兒園臨時(shí)用地，未有工業(yè)污染類企業(yè)開發(fā)活動(dòng)。通過第一階段的資料分析與收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談得知，調(diào)查地塊1998年前為農(nóng)用地；1998年，珠海市信龍達(dá)實(shí)業(yè)有限公司取得地塊的使用權(quán)，地塊用地性質(zhì)為工業(yè)用地；2001年12月，珠海市信龍達(dá)實(shí)業(yè)有限公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)，建設(shè)一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的5層圓弧型建筑物。2004年項(xiàng)目建設(shè)完成后建筑樓未投入使用，閑置了3年；2007年~2016年間，建筑樓先后租賃給思泰電子廠、正陽(yáng)電子廠作為宿舍，及豐華五金店及聚美飯店商業(yè)經(jīng)營(yíng)所用。2017年-2018年，珠海市信龍達(dá)實(shí)業(yè)有限公司計(jì)劃將地塊改造為珠海市金灣區(qū)紅雅雙語(yǔ)幼兒園，并于2018年8月1日取得珠海市金灣區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的《關(guān)于珠海信龍達(dá)實(shí)業(yè)有限公司申請(qǐng)臨時(shí)改變舊工業(yè)建筑使用功能的批復(fù)》（珠金城市更新[2018]5號(hào)）文件，經(jīng)政府批準(zhǔn)地塊臨時(shí)作為幼兒園使用，期限為兩年；同年9月，珠海市金灣區(qū)紅雅雙語(yǔ)幼兒園正式投入運(yùn)營(yíng)，至今，地塊一直作為珠海市金灣區(qū)紅雅雙語(yǔ)幼兒園使用。該地塊不涉及有毒有害化學(xué)物質(zhì)的存儲(chǔ)，也無(wú)相關(guān)泄露事故；歷史上無(wú)化學(xué)物品、礦物油類、農(nóng)藥等相關(guān)槽罐在此地塊上，也無(wú)相關(guān)泄露事故；無(wú)固體廢物和危險(xiǎn)廢物的產(chǎn)生及堆放；地塊所在區(qū)域已實(shí)現(xiàn)雨污分流，地塊內(nèi)及周邊均鋪設(shè)有雨、污水管道，未發(fā)生過管線和溝渠泄露事故。通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談以及資料分析，本次調(diào)查將地塊內(nèi)區(qū)域劃分為非疑似污染區(qū)域。

2021年3月27日調(diào)查單位對(duì)地塊內(nèi)表層土壤進(jìn)行快速檢測(cè)，共采集4個(gè)土壤樣品（包含1個(gè)對(duì)照點(diǎn)土壤樣品）進(jìn)行快速檢測(cè)，根據(jù)調(diào)查人員現(xiàn)場(chǎng)快速測(cè)定的結(jié)果統(tǒng)計(jì)，調(diào)查范圍內(nèi)的表層土壤（0 m~0.5 m）中VOCs 濃度范圍為0.093mg/kg~0.376mg/kg，與背景點(diǎn)VOCs濃度相近；調(diào)查范圍內(nèi)的表層土壤（0 m~0.5 m）中各檢測(cè)點(diǎn)銅最大濃度為24 mg/kg、鎳最大濃度為45 mg/kg、砷最大濃度為20 mg/kg，鉛最大濃度為61 mg/kg，鎘、汞均未檢出，上述指標(biāo)的檢出濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）對(duì)應(yīng)的第一類用地篩選值；總鉻最大濃度值為62 mg/kg，未超過《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中的第一類用地篩選值。

現(xiàn)場(chǎng)快速測(cè)定的結(jié)果分析表明調(diào)查地塊內(nèi)重金屬和揮發(fā)性有機(jī)物含量未發(fā)現(xiàn)明顯污染痕跡，根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則 HJ 25.1-2019》，地塊的環(huán)境狀況可以接受，無(wú)需進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束。