三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)5號(hào)地塊位于珠海市香洲區(qū)風(fēng)山街道瀝西路東側(cè)、常福路北側(cè)，調(diào)查地塊中心經(jīng)緯度為：113.496221°E，22.294874°N，紅線范圍面積9588.52m²。

用地規(guī)劃：根據(jù)《鳳凰山旅游小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公告》（珠府批〔2018〕88號(hào)），該地塊土地規(guī)劃用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。

結(jié)論：

第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2021年3月。根據(jù)第一階段土壤污染狀況調(diào)查中獲得的資料和人員訪談結(jié)果分析：調(diào)查單位對(duì)地塊進(jìn)行了多次現(xiàn)場踏勘的工作。經(jīng)現(xiàn)場踏勘了解到，地塊目前無工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，原有的廠房設(shè)施已完全拆除，東面的水泵房仍存在，地塊目前為一片待開發(fā)建設(shè)的空地，場內(nèi)有堆土放置，地塊內(nèi)已進(jìn)行堆土平整。

地塊內(nèi)歷史沿革清晰：1995年前，地塊為未開發(fā)的一片林地；1995年，珠海市香洲瀝溪股份合作公司將地塊開發(fā)為工業(yè)用地；1996年珠海市美藍(lán)游艇有限公司在本地塊內(nèi)西南側(cè)建設(shè)倉庫，經(jīng)營至2019年搬遷；1997年珠海市裕鴻嘉五金制品有限公司在本地塊內(nèi)西北側(cè)設(shè)置沖壓車間和涂裝車間等，經(jīng)營至2019年搬遷；1998年珠海益品電器有限公司入駐本地塊東南側(cè)，經(jīng)營至2020年搬遷；2001年至2019年，共計(jì)有4家企業(yè)在地塊內(nèi)東北側(cè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，包括珠海市凱珠塑料五金噴沙廠（2001年搬入，2019年搬出）、珠海市新合群金屬制品有限公司（2001年搬入，2019年搬出）、珠海市香洲佳城五金制品廠（2002年搬入，2019年搬出）和珠海創(chuàng)翔五金塑膠模具廠（2003年搬入，2019年搬出）；2018年，珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)發(fā)展中心對(duì)地塊進(jìn)行收儲(chǔ)；2020年地塊內(nèi)工業(yè)廠房拆除；2020年11月-2021年2月，香洲區(qū)政府因香山迎賓館項(xiàng)目用地建設(shè)需要，將該區(qū)域開挖的土方部分堆放至地塊內(nèi)，堆土來源均為山體土壤，來源較為清潔；2021年9月，因廣東南粵正方建設(shè)有限公司通過拍賣平臺(tái)，將部分堆土外運(yùn)橫琴新區(qū)藝文二道西側(cè)、香江路北側(cè)，地塊內(nèi)剩余堆土已平整，剩余堆土后續(xù)會(huì)外運(yùn)走，地塊至今變化不大。

污染識(shí)別結(jié)果：通過資料收集與分析，結(jié)合現(xiàn)場踏勘和人員訪談的結(jié)果分析，考慮地塊內(nèi)歷史上入駐過珠海市裕鴻嘉五金制品有限公司、珠海創(chuàng)翔五金塑膠模具廠、珠海市新合群金屬制品有限公司、珠海市香洲佳城五金制品廠、珠海市凱珠塑料五金噴沙廠、珠海益品電器有限公司、珠海益品電器有限公司和珠海市美藍(lán)游艇有限公司等企業(yè)，故將調(diào)查地塊紅線范圍內(nèi)區(qū)域均設(shè)為重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域。根據(jù)第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果，為了更全面的了解調(diào)查地塊的土壤和地下水污染情況，土壤監(jiān)測(cè)因子除了GB36600表一45項(xiàng)外，還應(yīng)加測(cè)的特征污染物

為石油烴（C₁₀-C₄₀）、氟化物和氰化物；地下水監(jiān)測(cè)因子除常規(guī)理化指標(biāo)（pH、渾濁度和電導(dǎo)率）外，還需關(guān)注的監(jiān)測(cè)因子為重金屬7項(xiàng)（砷、鎘、鉻（六價(jià)）、鉛、汞、鎳、銅）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯、石油烴（C₁₀-C₄₀）、氟化物、氰化物、揮發(fā)酚。

本次第二階段土壤污染狀況初步調(diào)查共進(jìn)行兩次土壤采樣。第一次土壤污染狀況初步調(diào)查采樣時(shí)間為2021年2月20日，地下水現(xiàn)場采樣時(shí)間為2021年3月21日。采樣鉆探單位為廣東綠棕環(huán)保工程有限公司，負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的土壤鉆孔及地下水監(jiān)測(cè)井建造工作；采樣及分析則由廣東中檢源檢測(cè)有限公司完成。根據(jù)前期的資料收集分析、人員訪談和現(xiàn)場踏勘，將整個(gè)地塊劃分為重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域，重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域面積為9588.52m²，采用網(wǎng)格布點(diǎn)法（40m×40m）和專業(yè)判斷法進(jìn)行布點(diǎn)，共布設(shè)6個(gè)調(diào)查點(diǎn)位（其中，土壤調(diào)查點(diǎn)位3個(gè)，土壤和地下水共用調(diào)查點(diǎn)位3個(gè)）。另外，在地塊外未受擾動(dòng)處布設(shè)2個(gè)土壤調(diào)查對(duì)照點(diǎn)位，所以本次調(diào)查共布設(shè)8個(gè)調(diào)查點(diǎn)位（其中土壤調(diào)查點(diǎn)位3個(gè)，土壤和地下水共用調(diào)查點(diǎn)位3個(gè)）。采樣深度為8-11米，共采集土壤樣品30組，檢測(cè)項(xiàng)目包括土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中表1基本項(xiàng)目45項(xiàng)、土壤理化性質(zhì)2項(xiàng)（pH值、含水率）和石油烴（C₁₀-C₄₀）。地下水的采樣時(shí)間為2021年3月21日，地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井3口，井深為10-11m，采集地下水樣品3組，檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、電導(dǎo)率、渾濁度、重金屬和無機(jī)物（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳）、揮發(fā)性有機(jī)物（苯、氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、二甲苯）和石油烴（C₁₀-C₄₀）。

2021年9月，因廣東南粵正方建設(shè)有限公司通過拍賣平臺(tái)將本地塊內(nèi)約3.1萬方臨時(shí)堆土拍賣，需要將臨時(shí)堆土外運(yùn)，外運(yùn)土方約2萬方，外運(yùn)土方運(yùn)至橫琴新區(qū)藝文二道西側(cè)、香江路北側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為公園，地塊內(nèi)土方仍存有1.1萬方用于地塊平整。因地塊內(nèi)臨時(shí)堆土未經(jīng)許可，被轉(zhuǎn)運(yùn)出地塊外，且地塊內(nèi)原有地下水井被破壞，經(jīng)與專家咨詢溝通，需要對(duì)地塊內(nèi)及轉(zhuǎn)運(yùn)出去的堆土按照土壤污染狀況調(diào)查的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，排除堆土污染轉(zhuǎn)移的可能性，并將被破壞的水井重建并檢測(cè)。

第二次土壤污染狀況初步調(diào)查采樣時(shí)間為2021年11月26日-2021年12月3日，地下水現(xiàn)場采樣時(shí)間為2021年12月7日。采樣鉆探單位為廣州再勇鉆探咨詢服務(wù)有限公司，負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的土壤鉆孔及地下水監(jiān)測(cè)井建造工作；采樣及分析則由雷潤檢測(cè)科技（廣州）有限公司完成。參考《建設(shè)用地土壤污染防治 第1部分：污染狀況調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（DB4401/T 102.1-2020），地塊內(nèi)現(xiàn)有堆土和已外運(yùn)堆土采用每500m³堆土采集不少于1個(gè)樣品的方法進(jìn)行采樣，其中地塊內(nèi)共布設(shè)22個(gè)土壤調(diào)查點(diǎn)位，外運(yùn)堆土地塊共布設(shè)40個(gè)土壤調(diào)查點(diǎn)位，采樣深度為0-0.5米，共采集土壤樣品62組。并完成本地塊內(nèi)S6、S7共2個(gè)土壤點(diǎn)位采集分析以及W1、W2、W3地下水點(diǎn)位采集分析和地塊外2個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)的采集分析。檢測(cè)項(xiàng)目包括土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中表1基本項(xiàng)目45項(xiàng)、土壤理化性質(zhì)2項(xiàng)（pH值、含水率）、石油烴（C₁₀-C₄₀）、氟化物和氰化物。地下水的采樣時(shí)間為2021年12月7日，地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井3口，井深為10m，采集地下水樣品3組，檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、電導(dǎo)率、渾濁度、重金屬和無機(jī)物（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳）、揮發(fā)性有機(jī)物（苯、甲苯、乙苯、對(duì)-二甲苯、鄰-二甲苯、苯乙烯）、氟化物、氰化物和揮發(fā)酚。

地塊內(nèi)土壤樣品中：所有檢出的項(xiàng)目均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第二類用地”的風(fēng)險(xiǎn)篩選值；

地塊內(nèi)地下水樣品中：地塊內(nèi)地下水所有檢出項(xiàng)目中，揮發(fā)性有機(jī)物、重金屬和無機(jī)物的含量均未超出《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值；總石油烴（C₁₀-C₄₀）的含量未超出參考《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）中推薦參數(shù)并通過《污染場地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估電子表格》（2021.12.15更新）計(jì)算得出的篩選值。出現(xiàn)超篩選值的項(xiàng)目為渾濁度，經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)分析，渾濁度超標(biāo)可能與地塊周邊地塊的施工活動(dòng)有關(guān)。由于三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)整體處在開發(fā)建設(shè)中，建設(shè)施工時(shí)可能發(fā)生粉塵或碎料從地面裂縫滲入地下，引起地下水的渾濁度超標(biāo)，導(dǎo)致區(qū)域地下水環(huán)境均受到影響。本次調(diào)查中超標(biāo)的污染因子渾濁度非地塊內(nèi)特征污染物，為一般化學(xué)指標(biāo)，并非毒理學(xué)指標(biāo)，對(duì)敏感受體帶來的健康風(fēng)險(xiǎn)不大。項(xiàng)目所在區(qū)域飲用水均來自市政給水管網(wǎng)，不存在開采地下水作為飲用水源的情況，項(xiàng)目所在地不涉及地下水飲用水源保護(hù)區(qū)，地塊周邊也不存在其它需要保護(hù)的地下水井等，超標(biāo)的污染因子不屬于揮發(fā)性有機(jī)污染物及半揮發(fā)性有機(jī)污染物，超標(biāo)污染因子無暴露途徑，不會(huì)對(duì)地塊上的敏感受體造成風(fēng)險(xiǎn)。因此本次調(diào)查認(rèn)為地塊內(nèi)地下水中渾濁度超標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)可接受，不需要開展詳細(xì)調(diào)查。

外運(yùn)堆土地塊內(nèi)土壤樣品中：所有檢出的項(xiàng)目均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第二類用地”和“第一類用地”的風(fēng)險(xiǎn)篩選值。

綜合污染識(shí)別和初步調(diào)查的結(jié)果，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)5號(hào)地塊土壤樣品各檢出指標(biāo)均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的“第二類用地”篩選值；地下水的檢測(cè)指標(biāo)中揮發(fā)性有機(jī)物、重金屬和無機(jī)物的含量均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值，則調(diào)查地塊的地下水樣品對(duì)人體健康風(fēng)險(xiǎn)可接受，無需進(jìn)行修復(fù)，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，不需進(jìn)入詳細(xì)調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的工作。

因此可以得出結(jié)論：三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)5號(hào)地塊環(huán)境狀況在可接受范圍內(nèi)，符合其新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的用地規(guī)劃。